Инвестиции в малоэтажное строительство

СТРОИТЕЛЬНЫЕ ИННОВАЦИИ

Фин. модель
О нас
Контакты
Принцип работы

СТРОИТЕЛЬНЫЕ ИННОВАЦИИ

Фин. модель
О нас
Контакты
Принцип работы

Инвестиции в строительство коттеджей. С залогом. Прибыль до 60,78% годовых.

Выгодные и безопасные инвестиции в строительство домов в Екатеринбурге и Улан-Удэ со сроком инвестиций 12-24 месяцев (на выбор) и суммой инвестиций от 3 млн. Деньги инвестора обеспечены реальным активом

Получить финансовую модель

Получить консультацию

Инвестиции в строительство коттеджей. С залогом. Прибыль до 60,78% годовых.

Выгодные и безопасные инвестиции в строительство домов в Екатеринбурге и Улан-Удэ со сроком инвестиций 12-24 месяцев (на выбор) и суммой инвестиций от 3 млн. Деньги инвестора обеспечены реальным активом

Получить расчет прибыльности

Получить консультацию

Be the first to know our news!

Once a month you will hear about our latest features and hottest news. And no spam, of course.

По договору инвестирования сделка обеспечивается земельными участками на сумму инвестиций и прибыли

Таким образом, если вдруг по какой-то причине наша компания не выполнит обязательств перед инвестором, прибыль инвестора составит даже больше, чем если все обязательства будут выполнены

Интересная гарантия, расскажите подробнее

По договору инвестирования сделка обеспечивается земельными участками на сумму инвестиций и прибыли

Таким образом, если вдруг по какой-то причине наша компания не выполнит обязательств перед инвестором, прибыль инвестора составит даже больше, чем если все обязательства будут выполнены

Приобретите участок и получайте прибыль,
всё остальное мы возьмем на себя

1 шаг

Приобретаете участок в определённой нами локации

2 шаг

Оформляем участок на вас

3 шаг

Поэтапно вкладываете деньги в строительство

4 шаг

Вы получаете ежеквартальные выплаты в процессе строительства (возможно получать ежемесячно)

5 шаг

Мы продаем дом. Продажа осуществляется на любом этапе строительства

Итог

От даты инвестирования до продажи объекта 4-8 месяцев

Хочу инвестировать

Коротко о нас и почему стоит инвестировать в Строительные инновации

Строительные инновации компания - девелопер, строим в 8 регионах РФ, расширяем сеть. Доля рынка в разных регионах присутствия до 12%

Более 600 построенных домов, 280 в процессе строительства, более 350Га земли в собственности. Один из крупнейших застройщиков ИЖС в РФ

Организация владеет уникальной технологией строительства быстровозводимых каменных домов и собственным производством керамзитобетонных стеновых панелей.

Активно сотрудничаем с Правительством регионов застройки.

Текущая рыночная стоимость бизнеса - 4 млрд. руб.

Конвейерное индустриальное строительство. Комплексное развитие типовых поселков.

Продаем дома через собственную сеть отделов продаж, крупнейшие риэлторские агентства и современные сервисы

Собственные отделы продаж в городах присутствия

Сотрудничаем с большим количеством агентств недвижимости и риелторами

Современные и продуманные дома

Проектные решения и планировки соответствуют потребностям различных групп целевой аудитории, выявленных в процессе проведения масштабного маркетингового исследования.

Массовый ценовой сегмент

Работаем в востребованном сегменте рынка, где спрос всегда высок. Дом 105 м² с участком 7 соток стоит как квартира 50-70 м² — больше семей с детьми могут себе позволить дом, чем квартиру.Это снижает риски и обеспечивает стабильную доходность для инвесторов.

Реализованные дома

Наши проекты

Екатеринбург

- Микрорайоны в Курганово и ДНТ Аэродром – проекты завершены, в общей сложности построено более 50 домов, большая часть заселены

Получить презентацию коттеджного поселка

Челябинск

- Микрорайон «Южный» - проект реализован; построено и заселено более 30 домов
- Микрорайон «Майский» - - проект реализован; построено и заселено более 30 домов
- Коттеджный поселок «Сиреневый» на 1220 домовладений – проект в процессе реализации; построено и заселено более 40 домов.
- Микрорайон «Ясное небо» на 200 домовладений – окончание реализации проекта; построено более 130 домов

Посмотреть видео реализованных проектов

Уфа

- Коттеджный поселок «Усадьба Мусина-Пушкина» на 500 домовладений – проект в процессе реализации; построено порядка 25 домов

ПРОЕКТЫ ДЛЯ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ

Екатеринбург

Концептуальный коттеджный поселок «Своя Атмосфера» - это масштабный проект комплексной застройки в одном из наиболее развивающихся направлений загородной жизни Екатеринбурга между пос. Горный щит и Курганово. Поселок предлагает 207 домовладений с участками площадью от 6 до 10,36 соток.
В основе планировки Своей атмосферы 3 концентрических квартала, в центре каждого из которых находится одна из “площадей” - зон общего пользования.
Именно этот коттеджный поселок мы выбрали проектом для привлечения инвестиций, как наиболее перспективный с наиболее ликвидными домовладениями – на старте продаж демпингуем ценой, маржинальность позволяет
На территории: асфальтированные дороги, видеонаблюдение, 3х-уровневое освещение. Мы соблюдаем единый архитектурный стиль домов и регламентируем забор на территории. Подобная недвижимость будет дорожать и становиться всё более ликвидной.

Получить презентацию коттеджного поселка

Улан-Удэ

Застраиваем ДНТ Багульник. Улан-Удэ новый для нас регион. Это очень перспективное направление по ряду причин:
1. Действует Дальневосточная ипотека, по условиям которой: ставка 2% годовых, лимит до 9млн, отсутствие эскроу-счетов. Условия упрощают приобретение домов для клиентов и строительство для застройщиков.
2. 90% рынка ИЖС в Улан-удэ это деревянные дома, значительно уступающие нашим по теплоизоляционным характеристикам, внешнему виду, требующие усадки в отличие от наших, нуждающиеся в более дорогой отделке. И что еще более важно, жители Улан-Удэ понимают эти отличия. Очень высокая заинтересованность в предлагаемых нами домах, но потребность рынка в готовых домах.

Ответьте на 3 вопроса чтобы получить финансовую модель с расчетом прибыльности ваших вложений

Факторы инвестпривлекательности проектов

1

Высокая прибыльность бизнеса

Обеспечивается низкой себестоимостью строительства, достигаемой за счет типовых проектов, собственного производства керамзитобетонных стеновых материалов и домокомплектов, простой и быстросборной технологией строительства. Рентабельность строительства и продажи домов составляет 40-70%, земельных участков 500% (оптом приобретаются участки сельхоз назначения, переводятся в ИЖС, межуются, благоустраиваются)
2

Отсутствие сезонности бизнеса

Спад продаж по статистике лишь в ноябре и феврале; продажи уменьшаются на 50%.
3

Большая наработанная клиентская база

За последний год работы мы собрали базу более чем из 30 000 лидов, заинтересованных в покупке дома. Больше половины из них еще не приобрели жилье. Мы постоянно ведем работу с этой базой. Многие хотят приобрести уже готовый дом, не связываясь со стройкой.
4

Благодаря введению эскроу-счетов многие мелкие компании закрываются и конкуренция падает.

Ситуация складывается таким образом, что рынок ИЖС в ближайшие год-два завоюют и поделят между собой сильнейшие компании с достаточным оборотным капиталом, опытом в ИЖС, возможностью масштабирования бизнеса и хорошим земельным банком. Наша компания соответствует всем этим параметрам. Поток инвестиций позволит значительно увеличить долю рынка в городах присутствия.

В малоэтажное строительство стоит инвестировать прямо сейчас и вот почему:

1

Большой спрос на индивидуальные дома, особенно готовые и недостаточное предложение готовых домов.

Рынок покупки жилья в РФ составляет около 110 млн м2 в год, из них 65% доля индивидуальных домов; и идет постоянный бурный рост. Индивидуальные дома составляют серьезную конкуренцию многоквартирным домам. В 2023г выдачи ипотечных кредитов на индивидуальные дома выросли в 5 раз по сравнению с 2022г., выдано 1,3 трлн руб, из них 70% ипотек на готовые дома. На сегодня готовых домов осталось мало, они стоят дорого и в большинстве случаев не соответствуют потребительским ценностям.
2

Прогнозируется накопление большого отложенного спроса на индивидуальные дома в связи с увеличением ипотечных ставок (а более 80% домов приобретаются в ипотеку)

В настоящее время существенно сокращается объем строительства квартир и кратно больше строительства индивидуальных домов. Это вызывает повышенный дефицит (который был и есть в ИЖС). При этом необходимость в жилье не падает, таким образом возникает большой накопленный спрос.
3

При падении ставки ЦБ, спрос резко увеличится, особенно на готовые дома и ожидается, соответсвенно, рост цен.

В середине 2025г ожидается падение ставки ЦБ. И поскольку более 80% домов (покупка готовых и заказ строительства) приобретаются в ипотеку, соответственно, возрастет потребление и скорее всего вырастут цены на индивидуальные дома; наличие к тому времени построенных домов в благоустроенных поселках привлечет большинство покупателей. Спрос на готовые дома в 3 раза больше, чем на строительство, готовые дома быстро продаются, и продаются дороже, чем строительство по подряду.
4

Инвестировать в строительство домов на продажу выгодней, чем в покупку квартир

Дом 105 м² с 3мя спальнями и участком 7 соток стоит как квартира 50-70 м² — больше семей с детьми могут себе позволить дом, чем квартиру.
5

Даже доходность от аренды выше

Сдавая дом в аренду, вы получаете в 2 раза больший доход, чем от сдачи квартиры.

Наши контакты

Телефон: 8 922-238-68-54
Email: Yyinstroy@yandex.ru